Descripción

Muy linda casa en el Centro de Maldonado.

Solida construcción en ladrillo del año 1990.
2 casas en una que se encuentran comunicadas por el interior.

En la planta baja se encuentra la casa chica compuesta por 1 dormitorio, 1 baño, cocina y living-comedor.

Comunicado por una puerta interior se encuentra la primen planta de la casa principal, en donde encontramos livimg, comedor toilet y cocina.

En la planta alta dormitorio principal en suite, con su vestidor y 2 dormitorios más con 1 baño.

Garage en sub suelo.

Patio con parrillero.

Terreno : 668 m2 de superficie con 15,36 m de frente sobre Joaquín de Viana y 43,40 m de profundidad.
Edificado : 256 m2

La propiedad cuenta con estudio para posible proyecto de construcción.

Normativa: Según la normativa vigente para bloques bajos, sería: FOT 180 %, FOS 50%, FOS SS 70% y una
altura máxima de 13,6m (PB+4P). Pero se plantea en este estudio exceder en 1,30 m la altura máxima, para
poder semi enterrar el subsuelo y así disminuir considerablemente los costos de obra. Dicha tolerancia, es
altamente viable que sea concedida, dada las tolerancias ya otorgadas en el período, inclusive en otro
proyecto para el padrón en cuestión.
Con estos parámetros se pueden edificar 1197 m2 totales (Planta Baja y 4 niveles), y en el subsuelo semi
enterrado unos 468 m2 (20 cocheras). Con este planteo se obtendrían 20 unidades, 10 de un dormitorio y 10
de dos dormitorios.

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