Descripción

Terreno ubicado en Av. Lavalleja esquina Román Guerra.

Frente de 22,33 metros sobre Av. Lavalleja y 21,96 metros sobre calle Román Guerra.
La superficie total del terreno es de 504 m2.

Tiene una pequeña construccion sobre Av. Lavalleja.

Ordenanza:

Superficie y frente mínimo. Los predios en que se implanten bloques deberán cumplir las siguientes superficies y frentes mínimos:
En la Zona 2.2:
para bloques medios FT = 15 m y ST = 500 m2
para bloques bajos FT = 12 m y ST = 300 m2

Zona 2.2. Casco Urbano
Normas especiales. La alineación con las construcciones existentes, es obligatoria.

Se admiten bloques bajos y medios

Retiros mínimos:
- Frontales:
4 m. en bloques medios
- De fondo:
5 m. en bloques bajos
9 m. en bloques medios

Altura máxima:
28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.

Ocupación:
FOS ... 50%
FOS SS ... 80%
FOT ... 220% en bloque bajo
... 480% en bloque medio

En planta baja y primer piso destinado a usos no residenciales podrán tener un FOS del 100%, el incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.

Acondicionamiento de la zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial podrá ser delimitado con un cerco frontal.

Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.

Índice de ponderación. (Dto. 3870) 0 (Cero).

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